Bà Nguyễn Thị Như Loan - Chủ tịch Quốc Cường Gia Lai (mã CK: QCG) bị chất vấn khá nhiều về tiến độ bồi thường dự án Phước Kiển (huyện Nhà Bè), TP HCM tại đại hội cổ đông thường niên 2018 ngày 29/6.
Khu dân cư Phước Kiển là một trong những dự án trung tâm, quy mô lớn nhất của QCG trong 10 năm trở lại đây. mặc dầu nợ giàn giụa vì dự án này, bà Loan từng nhiều lần khẳng định vẫn muốn thực hành Phước Kiển vì đây là "đứa con tinh thần" và tâm huyết cả đời kinh dinh của bà. Tuy nhiên, ngay cả khi tính đến hướng bán cho đối tác Sunny, công ty lại vướng ở khâu chưa có đất sạch 100%.
Người đứng đầu QCG trần tình với cổ đông rằng, Phước Kiển đang ở thế khó, khiến bà mất ngủ, trằn trọc hôm mai vì phần đất da beo bồi thường mãi chưa hoàn thành. “Nếu xong dự án Phước Kiển, tôi sẽ không bao giờ dám làm dự án quy mô lớn nữa”, bà Loan nói.
|
|
Chủ tịch Quốc Cường Gia Lai - bà Nguyễn Thị Như Loan |
Chủ tịch QCG cho biết, dự án Phước Kiển còn 88 căn nhà lấn chiếm bất hợp pháp đã bồi thường được trên 50%, phần còn lại công ty tìm quỹ đất để thương thuyết với các hộ dân. Theo quy định mới, bà phải tìm mua đất thổ cư, xây nhà hoàn chỉnh rồi mới tiến hành di dời người dân. Tuy nhiên, do giá đất cứ liên tiếp tăng, việc đàm phán bồi hoàn ngày càng bế tắc.
Bà Loan ước tính, nếu cứ căn theo giá đất người dân đang sinh sống trên đất dự án Phước Kiển đặt ra, phải cần tới 2.000 tỷ đồng nữa mới đủ để bồi hoàn xong 7% diện tích còn da beo. Trước đây doanh nghiệp đã chủ quan nghĩ rằng phần đất da beo còn lại không nhiều, có thể đền bù giải tỏa dần dần sẽ về đích. Thế nhưng thực tế rất khó làm chấp nhận quờ quạng các hộ dân.
“3 tháng qua doanh nghiệp đi bồi thường nhưng không thương thảo được hộ nào. Người dân liên tiếp đòi giá không tưởng, doanh nghiệp tăng gấp 3-4 lần thi bang lai xe may a1 nhưng vẫn chưa đáp ứng được mong mỏi của các hộ dân”, bà Loan bày tỏ.
Điều may mắn nhất, theo bà chủ toạ QCG, là công ty gặp được đối tác Sunny (Hong Kong) muốn mua dự án Phước Kiển và cho ứng khoản tiền 50 triệu USD. Nhờ dòng tiền này, bà đã dồn lực ứng tổng cộng 2.800 tỷ đồng để tất toán được các khoản vay cho BIDV, từ đó giảm được gánh nặng tổn phí tài chính.
Cổ đông lo ngại dự án bị ngâm quá lâu, nếu bồi thường không xong, chưa ra đất sạch đúng cam kết, có thể bị phạt nặng về lỗi vi phạm các thỏa thuận trước đó do đối tác đã ứng trước 50 triệu USD.
Về nguy cơ này, bà Loan giải thích, do đối tác ngoại chuyển tiền chậm, ảnh hưởng đến tiến độ bồi thường nên đôi bên thấu hiểu và không áp dụng điều khoản phạt.
Trước thực trạng đất bồi hoàn quá khó khăn, bà Loan nhấn đang tính đến phương án làm thủ tục giao đất đợt một, với phần đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng để khai triển sớm dự án này.
Đại hội của QCG cũng đã ưng chuẩn kế hoạch kinh dinh năm 2018 với doanh thu 1.800 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 320 tỷ đồng, bằng 139,5% và 62,9% so với năm trước.
Vũ Lê
0 nhận xét:
Đăng nhận xét