Dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc (phường Phước Long A, quận 9, TP HCM) rộng 78 ha nằm trong tổng thể Khu thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân Golf quận 2, Metro An Phú.
Dự án có quy mô hơn 82ha này được Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định thông qua từ 15/3/2001, giao đất cho Công ty RES 10 (trước đây là Công ty xây dựng và dịch vụ nhà đất Quận 10) để xây dựng hạ tầng kỹ thuật trục chính. Sau khi hoàn chỉnh hạ tầng, Công ty RES 10 phải bàn giao đất để TP.HCM tiếp tục giao đất cho các nhà đầu tư.
Theo quy hoạch, Bắc Rạch Chiếc sẽ là khu dân cư kiểu mẫu của đô thị, gồm nhiều khu biệt thự vườn, nhà liền kề, chung cư cao cấp, cao ốc văn phòng, trung tâm thương nghiệp dịch vụ, công viên du lịch, trường học...
Tuy nhiên, gần 20 năm qua hệ thống hạ tầng ở đây vẫn chưa hoàn chỉnh. Quanh khu cốt là những con đường đã thành hình cùng các lô đất hoang vắng. Các tuyến đường nhánh không được sử dụng, cỏ dại phủ kín gần hết mặt đường, lề đường. Hệ thống đèn chiếu sáng tản mát vài con đường nhưng chỉ hoạt động một phần trong nhiều năm qua.
Dự án nằm trong quy hoạch tổng thể khu Bắc Rạch Chiếc với màng lưới giao thông kết nối đồng bộ, tiện ích nội ngoại khu đương đại.
Đối diện với khu dân cư là dự án Khu Liên hiệp thể thao đang được đẩy nhanh tiến độ thi công để chuẩn bị cho TP.HCM đăng cai SEA GAMES sắp tới.
Theo quy hoạch, Bắc Rạch Chiếc sẽ là khu dân cư kiểu mẫu của thành phố, gồm nhiều khu biệt thự vườn, nhà liền kề, chung cư cao cấp, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ, công viên du lịch, trường...
Sau gần 20 năm, phần lớn diện tích dự án vẫn còn xanh cỏ.
Dụ án nằm cạnh Khu liên hiệp thể thao Rạch Chiếc (quận 2) đang thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS lớn trong và ngoài nước.
Một người dân sinh sống ở đây cho biết, ông đã thả đàn trâu 12 con nhiều năm ở đây. Dự án không có gì đổi thay, không thấy người dân về ở, chỉ để vung phí suốt nhiều năm qua. Đặc biêt, trù trừ án không có bảo vệ nghiêm ngặt nên đã từng xảy ra nhiều vụ trộm đột nhập lấy cắp tài sản của người dân.
Theo người dân tại đây, việc dự án bị quên lãng, thi bằng lái xe máy a1 cơ sở hạ tầng và tiện ích bị xuống cấp trầm trọng đã ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của họ. Khu đất rộng lớn nhưng nhà cửa chỉ giao hội một số ít, phần đông còn lại bị bỏ hoang, cây cỏ mọc um tùm. Các tiện ích như công cộng như công viên, chỗ vui chơi cũng không có.
phần đông diện tích dự án vẫn bỏ trống.
Khu đất rộng lớn được quy hoạch thành khu dân cư kiểu mẫu của thành phố trở nên nơi để chăn trâu bò, nuôi heo rừng, gà vịt...
Một số hộ dân đang sinh sống ở đây cho hay do bị bỏ hoang lâu ngày, nhiều đường sá bị xuống cấp, có nhiều khu vực trở thành điểm hội tụ rác rất hôi thối.
Tại kết luận thanh tra việc quản lý, dùng đất và tiến độ thực hiện về dự án Khu dân cư (KDC) Bắc Rạch Chiếc (quận 9, TP.HCM) ban bố mới đây, Thanh tra TP.HCM đã chỉ ra những sai phạm của chủ đầu tư trong việc dùng nguồn vốn cũng như ký giao kèo với các doanh nghiệp (DN) thứ cấp tham gia dự án.
Theo đó, dự án KDC Bắc Rạch Chiếc được Thủ tướng Chính phủ giao đất cho Công ty cổ phần Địa ốc 10 theo Quyết định 282/QĐ-TTg ngày 15/3/2001 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật trục chính. Sau khi xây dựng xong, Công ty RES 10 phải bàn giao đất để thành phố giao lại cho các nhà đầu tư khác.
Tuy nhiên, trước khi được giao đất, các cá nhân chủ nghĩa tại Công ty RES 10 và công ty mẹ đã ký giao kèo với một số DN với nội dung các đơn vị này "được quyền tự tổ chức kinh doanh". Trong số những doanh nghiệp được các cá nhân tại Công ty RES 10 "ưu ái" ký hợp đồng trước khi được giao đất là Công ty TNHH thương nghiệp Him Lam (Công ty Him Lam) và Công ty Phát triển Hàng hải.
Theo Thanh tra TP.HCM, chính điều khoản này đã dẫn đến các DN cho rằng họ được phân lô và thực hiện huy động vốn từ khách hàng. Hành vi của các cá nhân có dấu hiệu làm trái quy định quốc gia, chuyển hồ sơ sang Công an TP. HCM làm rõ.
Khu vực được quy thành thành công viên, có đài phun nước xây dựng dang dở rồi bỏ hoang và xuống cấp theo thời gian.
Nhiều hộ dân vẫn chưa nhận được tiền bồi hoàn, sống trợ thì ngay trong khu dự án.
Nguyên Minh
Theo Nhịp sống kinh tế
0 nhận xét:
Đăng nhận xét