Nằm ở khu đất vàng, Saigon One Tower là dự án từng được chờ đợi trong khu vực Chỗ TP Sài Gòn. Nhưng khi 80% công việc đã hoàn thành, tòa nhà lại “chết đứng".
Công trình trên cao, nhà dân dưới thấp
Saigon One Tower nằm ngay trục đường đắc địa Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng – Võ Văn Kiệt (quận 1) trên khu đất có diện tích 6.672 m2. Đây là một Chỗ độc đáo, có tầm nhìn toàn cảnh trung tâm thành phố, quận 4 song song cả Chỗ tài chính Thủ Thiêm - quận 2. Dự án gồm một tòa tháp đôi 5 tầng hầm song song 41 tầng cao, ngay đó 6 tầng khối đế dành cho bán sỉ có diện tích 23.000 m2; khu văn phòng hạng A 34 tầng, còn lại là căn hộ cao cấp đạt nhất ý quốc tế 133 căn.
Tổng mức trang bị theo công bố ban sơ là 256 triệu USD (hơn 5.000 tỷ đồng). Dự kiến, tòa nhà sẽ cao thứ 2 ngay TP Sài Gòn (trên 195 m) ngay thời điểm hoàn tất (sau Bitexco Financial Tower 68 tầng). Hiện tòa nhà này đang cao thứ ba tại TP Thành Phố, sau Vietcombank Tower (206 m).
Chủ đầu tư, Dịch vụ cổ phần Địa ốc Thành Phố M&C là liên doanh gồm nhiều cổ đông: Dịch vụ cổ phần M&C (49%), nhà băng TMCP Đông Á (6%), Nơi TNHH Chứng khoán nhà băng Đông Á (10%), Công ty cổ phần Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (5%) song song 30% phần vốn quốc gia được huy động từ Tổng Đơn vị Du lịch Thành Phố (Saigontourist).
 |
| Nằm trên trục đường đắc địa nhất Nơi Trường TP Thành Phố, Saigon One Tower cùng kinh phí trang bị 5.000 tỷ đồng, cao thứ 3 TPHCM, lại "chết đứng" khi đã thành lập xong phần thô. hình chụp: Lê Quân. |
Là dự án tạo ra tiếng vang và được chờ đợi tại khu Đơn vị HCM, sau 2 năm khởi công, Saigon One Tower rơi vào bế tắc. Tính đến thời điểm ngưng thi công cuối năm 2011, ước 80% khối lượng công việc đã hoàn tất. Những hạng mục còn lại gồm lắp kính phần bên ngoài tòa nhà, cơ điện, tạo thêm vách ngăn, lát sàn...
Saigon One Tower đã tạo ra Không bao lâu nữa xong, nhưng phía mặt đường Hàm Nghi vẫn còn Còn vài ngày nữa sẽ chục căn nhà trên khu đất dự án chưa di dời. Hiện các hộ dân này vẫn được cho thuê kinh doanh, buôn bán nờm nợp, mặc công trình sắt thép treo lửng lơ xung quanh co.
ở số đó có một quán bia chiếm diện tích khá lớn, một quán cafe khách vẫn ra vào đều đặn. các căn còn lại là Đơn vị văn phòng phẩm, hàng ăn và văn phòng của một doanh nghiệp. Không những vậy, Chỗ đây còn có một căn nhà đang xây dở dang và một khu đất trống được tranh thủ làm bãi giữ xe.
Nghe khách hỏi thăm tới tòa nhà, ông Minh, một người sống Không bao lâu nữa Nơi này, chép miệng nuối tiếc rẻ: “Một đống vàng mà họ bỏ hoang 4 năm nay rồi”. Tự nhận mình là một cò đất nhỏ, chuyên môi giới có được mở bán nhà nát, dành cho thuê phòng trọ, ông Minh san sẻ, những ngôi nhà còn lại trên khu đất dự án là chưa thỏa thuận sở hữu mở bán được & nhà trang bị.
Cò này dành với biết, chủ nhà cũng tinh thần được căn nhà của họ có Nơi rất đặc biệt, sát và Bến Nhà Rồng cần phải thương lượng đầu tư rất khó. trong khi dự án dừng, những căn nhà này không kịp bán, nhưng cũng chẳng thể sống bên cạnh công trình hoang hóa phải cần các chủ nhà giành với thuê mặt bằng Đồng thời dời đi Dịch vụ khác, ông Minh thông tin.
 |
| Saigon One Tower (ngoài và bên trái) & Bitexco, Saigon Times Square Đồng thời Vietcombank Tower là cụm 4 tòa nhà cao nhất TP Sài Gòn chế tạo điểm nhấn đặc biệt để cho Nơi Cơ sở TPHCM. ảnh chụp: Lê Quân. |
mở bán cafe nhiều năm ở con hẻm đối diện, cha con anh Tính đã chứng kiến các chuyện đổi thay từ khi công trình này đào móng giành cho đến trong khi treo thông báo dừng thi công. Anh san sớt, một thời giờ dài công nhân thành lập, nhân viên làm vụ ngay đây bị nợ lương, theo định kỳ kéo đến đòi nợ.
“Ngày tòa nhà khởi công rần rộ lắm, dân Chỗ này ai cũng chờ một công trình chọc trời nữa hình thành. Nếu dự án không dang dở thì ngày nay, khu này đã có đủ 4 tòa nhà cao nhất TPHCM rồi”, anh Tính nói.
Cũng theo chủ quán cafe, dù dự án không còn xây dựng nhưng vẫn có protect cẩn thận. Riêng và những nhà dân xung vòng quanh, không chào bán được giành với chủ dự án, họ quay về nhịp sống trước kia là dành cho thuê làm hàng quán. tại đây, một ngôi nhà vừa xây 2 tầng đang hoàn thiện.
Chờ đến bao giờ?
Theo kế hoạch ban sơ, dự án sẽ được hoàn tất năm 2011, rồi hoãn sang tháng 4/2012...
Tổng giám đốc một doanh nghiệp bất động sản có thâm niên song song kinh nghiệm “săn” cao ốc trang bị dang dở trên địa bàn TP HCM chia sẻ, hội đồng quản trị Đơn vị của ông từng đề cập chuyện đăng ký Saigon One Tower nếu chủ đầu tư có ý sang nhượng. Tuy nhiên, qua khao khảm thì dự án có các cái khó khiến dành với ý định này không được thực hành.
 |
| Dự án hoàn tất 80% nhưng liên tiếp khá nhiều hộ dân nằm bên ngay, trong đó có nhà đang xay nen. hình chụp: Lê Quân. |
Vị giám đốc điều hành này cũng nhận xét, vụ dự án dừng lại chờ thị Cơ sở bình phục cũng là chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư. Song hiện thời, thị trường bất động sản đã hết khó, nhưng Chừng nào Saigon One Tower sẽ phát động trở lại chưa có câu trả lời.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM nhận định, trong thời đoạn 2006-2007, khi đầu tư tòa nhà này, nhà trang bị mộng ảo về thị Cơ sở chỉ thăng tiến mà không xuống. Nhưng thị Cơ sở đã đóng băng ngay tháng 2/2008, họ trở tay không kịp.
đàm luận cùng Zing.vn, ông è Trọng Tuấn – Giám đốc Sở xây dựng TP TPHCM, giành với biết, Saigon One Tower cũng như một số dự án dở dang khác trên địa bàn thành phố bị ngưng trệ có các lý do, ở đó cơ bản nhất là công ty gặp không phải dễ dàng về vốn. Về quản lý quốc gia, sở chịu nghĩa vụ theo dõi, nắm Tình trạng, hỗ trợ nhà trang bị giải quyết các vướng mắc, không phải dễ dàng, làm Chỉ tiêu giành cho tổ chức vẫn còn thực hiện dự án.
“cả hai chúng tôi cũng khuyến cáo chủ trang bị quan tâm đặc biệt đến cái khó quản lý chất lượng công trình, giữ cảnh quan tỉnh thành, môi Chỗ. Dự án này nhà trang bị đã bỏ rất các tiền của, công sức, mọi người phải san sẻ vất vã cùng nhà trang bị. vụ việc dự án ngưng trệ là ngoài mong nguyện của họ”, ông Tuấn nói.
Cũng theo ông Tuấn, Sài Thành đã giao nhiều Công ty tương tác quan sát, hỗ trợ nhà đầu tư giải quyết kịp thời các cực khổ. ngoài ra, nhiều Nơi cũng đôn đốc công ty hoàn thiện các thủ tục tác động cũng như thu xếp nguồn vốn, để tái phát động trở lại tại cuối năm nay.
Ông è Hùng Việt, Tổng giám đốc Saigontourist, Nơi nắm 30% vốn của dự án, tiết lộ & Zing.vn, dự án đã có Dịch vụ đứng ra thu xếp vốn, kiện toàn lại bộ máy nhân sự and nhiều cái khó liên quan. Chủ trang bị đang cố gắng để phát động lại vụ hoàn thiện tòa nhà ở thời gian tới.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét